4) 설치 완료 후
지붕 작업자의 경우, 설치가 마무리되고 완료될 때, 수행할 유지관리 항목이 몇 가지 있습니다. 이러한 유지 보수 항목은 매우 중요하며 “현장에서 서명하기” 전에 지붕의 최종 점검, 검사 및 평가 역할을 합니다. 이러한 “설치 후” 유지보수 항목에는 지붕의 최종 청소, 수정이 필요한 작은 항목의 최종 “미결 사항” 전개 및 지붕 구조에 필요한 페인트 터치업이 필요할 수 있습니다.
(1) 청소
이 최종 청소는 모든 남은 재료, 도구 및 장비가 지붕에서 제거된 후에 이루어져야 합니다. 때로 이 청소 작업은 지붕의 먼 쪽에서 시작하여 지붕의 사다리 또는 출구 지점으로 진행하여 추가로 사용할 수 있는 지붕 부재를 포함하여 신속하게 진행되어야 합니다. 이 방향으로 이동하면 이전에 청소한 표면을 보행하는 것이 없고, 지붕이 비워지면 깨끗한 표면을 제공합니다.
(2) 미결 목록 작성을 위한 지붕 점검
최종 지붕 청소 및 설치가 완료되면 1~2명의 숙련된 작업자가 지붕의 모든 부분을 점검하여 주의 또는 수정이 필요한 부분을 세밀하게 조사해야 합니다. 여기에는 패스너의 부적절한 고정, 과도한 실란트의 제거, 마무리 및 강판의 정렬 및 조정, “옳지 않은” 항목이 포함될 수 있습니다.
이 영역은 쉽게 발견될 수 있는 방법으로 표시되어야 하지만, 수정이 완료된 후 청소하거나 제거될 수 있습니다. 마스킹 테이프는 이러한 마킹에 유용합니다. 지붕에 항목이 수정하는 것 이외에도, 서면 목록의 내용은 수정됨에 따라 제거됩니다.
(3) 터치 업 페인트(설치 후)
터치 업(touch-up)의 세부 사항은 17장 3)항에 자세히 나와 있습니다. 올바르게 작업이 수행되면 이 “최종” 수정 작업은 최소화 되어야 합니다. 최종 청소가 이루어져 재료, 장비 및 보호 필름이 제거되면 손질이 필요한 부분이 있을 수 있습니다. 이 마지막 터치업은 수정 재료에 제공된 모든 지침에 따라 적절한 재료를 사용하여 수행해야 합니다. 앞에서 점검한 일일점검표에는 모든 터치업은 문서화되어야 합니다.
금속 지붕시스템의 유지보수는 시공 및 설치 중 시작됩니다. 이 절차를 따르고, 이 장에서 논의된 활동을 수행함으로써 작업자는 오래 지속되는 금속 지붕에 대한 튼튼한 토대를 만들고, 수년간 우수한 성능을 제공하는 지붕시스템을 고객에게 전달할 수 있습니다.
18. 법규, 표준 및 규칙
1) 개요 (1) 사양 (2) 표준 (3) 법규 (4) 법률 제정
2) 건축 법규 (1) 국가 (2) 지역
3) 에너지 법규 (1) 국가 (2) 지역
4) 가정 규칙
5) 보증 (1) 내후성 보증 (2) 갈등 발생시
강판 형상, 이음(seam) 유형 및 지붕 설계 구성의 다양성과 함께, 금속 지붕시스템 설치 방법을 변경하는 다른 요소가 있습니다. 이익 단체, 규제 기관 및 입법자가 개발하고 승인한 해당 법규, 표준 및 사양은 작업 자가 따라야 합니다. 이러한 승인된 절차 및 방법을 따르지 않으면 소송, 검사 부적합 및 추가적인 작업으로 비용이 추가도리 수 있습니다. 대부분의 법규, 표준 및 사양은 건축물의 품질 안전성과 에너지 효율의 특정 요구 사항을 보장하도록 설계되었습니다.
동일한 지리적 지역 또는 유사한 구조 유형 내에서도 유사한 작업에 다른 법규, 표준 및 사양이 적용될 수 있습니다. 예를 들어,
① 거주 고려 사항: 병원이나 소방서와 같은 시설은 일반적으로 농업 건물과 같은 다른 건물보다 높은 기준을 요구합니다.
② 지붕 경사와 기하학: 이러한 설계 문제는 지붕에 미치는 바람의 영향에 직접적인 영향을 미칩니다.
③ 다른 요인들: 국부적인 지형, 벽 개구부 및 파라펫도 지붕시스템의 풍하중에도 영향을 미치기 때문에 고려됩니다.
설치를 시작하기 전에 항상 확인하고 명확하게 해야 합니다.
1) 개요
역사적으로, 지리적으로 기초로 한 지붕 규정은 특정 지역, 지방 또는 국가의 관심사에 의해 개발되었습니다. 최종 결과는 새로운 건설 및 혁신 프로젝트에 영향을 미칠 수 있는 모든 요구 사항을 최신 상태로 유지하는 데 어려움을 겪는 복잡한 규제입니다.
금속 지붕시스템의 제조, 선택, 설치 및 유지보수를 관리하기 위한 하나의 기준 또는 표준을 개발하는 것은 사실상 불가능합니다. 그러나 작업자는 자신의 작업과 관련된 법규를 준수해야합니다. 요구 사항의 중복은 개발 및 시행 가능성에 대한 기본적인 이해 없이는 혼란스러울 수 있습니다. 지방 정부는 어려운 과정을 거쳐 개발된 건축법을 사용하여 건설 산업을 규제합니다.
(1) 사양
사양은 재료, 절차 및 서비스에 대한 기술적 요구 사항을 명확하게 기술하기 위하여 규격이 개발되었습니다. 사양에는 원하는 제품 및 제품을 생산하는 데 필요한 절차에 대한 요구 사항이 명시되어 있을 수 있습니다.
(2) 표준
표준은 동종 업체를 통해 일반적으로 작업하는 광범위한 업계에서 합의한 지침 또는 원칙입니다. 협회는 주, 국가 또는 국제 수준일 수 있습니다.
(3) 법규
표준 또는 요구 사항이 발표되면 법규가 될 수 있습니다. 이러한 표준을 발표함으로써 개발도상국의 회원뿐만 아니라 이해 관계자에게도 제공됩니다.
(4) 법률 제정
법규가 관할에서 채택되면 법률이 됩니다. 건설업계는 규정 및 요구 사항의 수집에 의해 관리됩니다. 법률이 됨으로써 이러한 규칙과 규정은 최소 설계 및 시공 관행에 대한 통일성을 제공함으로써 건축가, 건축업자 및 작업자의 다양한 접근 방식으로 인해 발생하는 불일치를 방지하도록 설계되었습니다. 관할 구역이 이러한 국가, 주 또는 지방 규정을 채택하면, 더 이상 권장 사항이 아니라 법률이 적용되며 준수해야 합니다.
[사양, 표준 및 법규와 관련된 내용]
2) 건축 법규
건축 법규는 일반적으로 지붕시스템의 강도와 안전성에 영향을 미치는 지붕 요구 사항을 설정합니다. 이러한 요구 사항은 패스너 유형, 수량 및 간격, 밑 깔개 및 관련 체결 요구 사항, 물동이 및 선홈통 세부 사항과 같은 설치 요구 사항을 의미합니다. 금속 지붕은 독특한 상황을 제시합니다.
금속 지붕시스템은 지붕 현장 전체에 걸쳐 간격을 둔 클립이 있는 건축 구조물에 부착되는 것에 따라 달라집니다. 이러한 유형의 설치는 연속 접착제, 패스너 또는 무게로 표면 전체에 균일하게 부착된 대체 지붕시스템(아스팔트 또는 내장 지붕과 같은)과는 현저하게 다릅니다. 또한 직립 이음 금속 지붕시스템은 지붕 현장에서 돌출된 수직 구성 요소를 가지고 있습니다. 이것은 불규칙한 표면과 바람의 힘에 대항하여 강판의 비 균일한 보강을 만듭니다.
(1) 국가 (2) 지역
3) 에너지 법규
미국의 모든 에너지 중 약 1/3은 건물에서 소비됩니다. 건축 법규가 설치의 구조적 측면을 다루는 반면, 에너지 법규는 지붕시스템의 에너지 보존 측면을 다룹니다. 이러한 요구 사항은 고정 및 밀봉, 코팅, 터치업, 단열 및 관련 설치 요소에 영향을 줄 수 있습니다. 금속 지붕 설치와 관련하여 에너지 효율은 10장 3)항 에너지 효율에서 자세하게 설명되었습니다.
4) 가정 규칙 교리
건설 및 금속 지붕 산업에 영향을 미치는 많은 사양, 법규 및 표준으로 인해 요구 사항 간의 갈등이 필연적으로 발생합니다. 그러한 충돌이 발생하면 작업자는 “가장 엄격한 요구 사항이 적용됩니다.”라는 의미의 “가정 규칙 교리“ 개념을 설명해야 할 수도 있습니다. 정부 구조는 최하위 통치 기구의 요구 사항이 주 또는 연방 요구 사항과 동일하거나 더 엄격하면 최종 통제 권한을 가질 수 있도록 합니다.
다음은 바람 상승을 견디는 지붕의 기능에 적용할 수 있는 “가정 규칙 교리”의 예입니다. 작업자의 경우, 바람 상승 요구 사항을 충족시키면 일반적으로 패스너 사이에 특정 거리를 두고 지붕 강판 당 특정 개수의 패스너를 설치해야 합니다. 현재 IBC는 강판 당 최소 9개의 패스너를 요구합니다. 주 법규는 강판 당 12개의 패스너가 필요할 수 있습니다. 국가 법규는 12와 같을 수 있지만, 지역 법규는 더 높을 수 있으며, 각 강판에 15개의 패스너와 동일한 바람 상승 저장을 지정합니다. 이 경우 강판 당 15개의 패스너가 가장 엄격하기 때문에 시행됩니다. CC&R은 강판 당 더 많은 패스너를 필요로 하는 바람 상승 저항을 요구할 수 있음을 명심해야 합니다.
5) 질적&물적 보증
이들은 법률은 아니지만 질적 및 물적 보증 모두는 법적 구속력이 있는 문서입니다. 목적을 위해 그들은 매우 유사하고 법적 차이는 있지만, 둘 다 특정 특성이나 조건이 지정된 기간 동안 유지될 것이라는 보증입니다. 누수가 아닌 것과 같은 예상 조건 외에도, 다른 지붕 특성이 종종 보증됩니다. 색상 보존, 에너지 효율성 및 지붕의 수명은 수년 동안 성능 수준을 유지하기 위해 종종 언급됩니다. 금속 지붕시스템에 대한 잘 알려진 영업 전략은 긴 수명입니다.
이러한 약속은 설치 중에 발생하며, 작업자의 책임인 특정 요소에 기반을 둡니다. 지정된 패스너, 실란트, 환경 조건 및 설치 중 공차를 유지하지 못하면, 제조업체가 발급한 질적 보증 또는 물적 보증이 모두 무효화될 수 있습니다.
가장 좋은 방법 및 “모범 사례”는 중요한 구성 요소, 설치 요소 또는 설치가 완료된 후 표시되지 않는 설치 부분에 대한 디지털 사진 또는 비디오를 촬영하는 것입니다. 이 조치는 관련된 모든 당사자에 대해 질문, 우려 사항 또는 소송이 발생한 경우, 특정 세부 정보, 조건 및 설치 요소를 문서화합니다.
(1) 내후성 보증
분명히 지붕은 비바람에 견디고 누수가 없어야 하지만, 어떻게 이것이 결정되고 이것이 작업자에게 어떻게 영향을 미치는지? 기밀성, 수분 저항성 및 누수와 같은 많은 요인은 성능 기대치이지만 어떤 법규에서도 직접적으로 다루지는 않습니다. 그러나 일반적으로 설치, 제조업체의 질적 보증 및 물적 보증에 포함됩니다. 예상되는 성능 수준은 일반적으로 다음과 같이 결정됩니다.
① 모든 외부 물동이 및 선홈통은 5분 동안 지속 기간을 기준으로 5년 재발 간격을 기준으로 강우 강도를 위해 설계해야 합니다.
② 모든 내부 물동이, 골 및 선홈통은 5분 동안의 지속 기간을 기준으로 25년 재발 간격을 기준으로 강우 강도를 고려하여 설계해야 합니다.
제조업체가 질적 또는 물적 보증에서 말한 것과 관계없이 다음 조항 또는 이와 유사한 조항이 종종 포함됩니다.
“부적절한 설치 또는 제품 사용으로 발생할 수 있는 개인 상해 또는 재산 피해로 인해 발생할 수 있는 모든 문제에 대해 책임을 지지 않습니다.”
예상되고 보장되는 성능 수준을 충족시키고, 초과하려면 작업자는 올바른 재료를 사용하고 확립된 절차에 따라야 합니다. 불행히도 대부분의 누수 문제는 부적절한 설치로 인해 발생되며, 제조된 강판, 패스너 또는 실란트의 오류에 의한 것이 아닙니다.
작업자는 지붕시스템 공사와 관련된 다른 작업자보다 비바람에 견디는 것과 더 많은 관련이 있음을 인식해야 합니다. 결과적으로 작업자는 일반적으로 누수가 발생했을 때, 처음으로 연락을 받는 사람입니다. 전형적인 계약은 일반적으로 작업자가 설치의 기밀성을 책임질 수 있는 최소의 시간이 필요합니다. 제조업체가 기밀성을 보증한다고 하더라도, 이러한 보증의 대부분은 작업자가 초기 기밀 기간을 책임져야 한다는 것을 알고 있어야 합니다.
공사에 필요한 제조업체의 기밀성 방지 보증이 있는 경우, 설치를 시작하기 전에 작업자가 제조업체에 확인하여 보증을 보장하는 데 필요한 모든 요구 사항을 확인해야 합니다. 작업자는 설치가 완료된 것으로 간주하기 전에 모든 요구 사항이 완료되었는지 확인하고 점검해야 합니다.
작업자는 제조업체 보증에 대한 책임, 혼란 및 오해를 최소화하기 위해, 따라야 하는 몇 가지 주의 사항이 있습니다.
① 설치 중에는 항상 제조업체 또는 작업 관련 기술적 세부 사항을 따릅니다. 이것은 최대 비바람, 성능 및 보호 기능을 제공하도록 설계되었습니다. 질문이나 의문이 있는 경우, 진행하기 전에 해결하고 문서화해야 합니다.
② 특히 지붕을 관통하는 경우, 작업이 다른 작업자에 의해 추가 또는 완성되는 경우 지붕에 추가되는 작업이 무엇인지 알고 참여해야 합니다. 여기에는 추가 작업, 후속 검사, 사진 및 확인과 관련된 다른 작업자들과 의사소통에 대한 문서가 포함되어야 합니다.
③ 위의 두 가지 문제와 관련된 문서는 제출되고 적절한 기간 동안 사용할 수 있어야 합니다.
(2) 갈등 발생시
작업자와 승인기관 간에 충돌이 발생할 수 있습니다. 작업자는 제조업체의 지침, 작업 계산 및 설명서에 설명된 원칙과 직접적으로 충돌하는 특정 방식으로 제품을 설치하라는 지시를 받을 수 있습니다. 이러한 상황이 발생하면, 상황에 대해 책임자에게 즉시 연락합니다. 책임있는 당사자는 모든 분쟁을 처리하고 해결해야 하며, 승인기관이 지시한대로 작업을 진행하는 경우 서면으로 확인을 받아야 합니다.
충돌하는 지침, 특정 세부 사항, 사진 및 작업자가 취한 조치를 포함한 상황에 대한 완전한 문서화는 영구 기록의 문제로 서면으로 작성합니다. 작업자와 설치 업체는 10년 이상 이 기록을 유지하도록 권장합니다. 작업자가 의도적이든 아니든 적절한 재료 및 방법을 사용하지 않으면 법규를 어기고 지붕 보증을 무효화할 수 있습니다.
이러한 설치 실수는 다음 두 가지 기본 지침을 따르면 피할 수 있습니다. 첫째, 작업을 시작하기 전에 수행되는 작업에 적용할 수 있는 법규, 표준 및 사양을 확인하고 이해해야 합니다. 둘째, 설치 중에 충돌, 혼란 또는 불확실성이 발생하면 책임 당사자에게 즉시 연락합니다. 문제가 해결되면 문서의 세부 사항을 문서화합니다.