17. 유지 보수
1) 측면 2) 모르타르 3) 일일 품질관리
(1) 설치 중 지붕 코팅 보호 (2) 적용 가능한 경우 벗겨 낼 수 있는 보호 코팅 및 필름 제거 (3) 파편으로부터 지붕 청결 유지 (4) 통행량 (5) 터치업 페인트(touch-up paint): 설치 중 (6) 진행 중인 작업 사진 (7) 일상 업무 완료 체크리스트
4) 설치 완료 후
(1) 청소 (2) 펀치리스트 작성을 위한 워킹 루핑 (3) 터치업 페인트(touch-up paint): 설치 후
정의에 따르며, 유지보수는 물품이나 재산의 관리 및 유지입니다. 금속 지붕 설치에 대한 유지 보수에는 지붕시스템 설치에 직접 관여하지 않은 설치자가 사용하는 활동 및 재료가 포함되지만, 오히려 원래 설계된 지붕시스템의 모양과 성능을 보호하고 유지하는 것이 목적입니다.
지붕 유지 보수는 실제로 건축 중에 시작됩니다. 이 장에서 다루는 재료는 금속 지붕시스템을 새로 적용하거나 다시 지붕에 적용할 때 사용하기 위한 것입니다. 이것은 1년간, 5년 또는 그 이상 장기적인 유지보수를 위한 가이드가 아닙니다. 장기적인 유지보수 정보가 필요한 경우 설치 중인 지붕시스템 제조업체에 연락을 취해야 합니다.
1) 측면
작업자는 지붕 설치 중에 구조 측면과 연결되어야 하지만, 다른 작업 중에도 측면에 주의를 기울여야 합니다. 지붕 설치 중에 구조물의 측면이 더러워지거나 손상되거나 파손될 수 있습니다. 작업자는 설치로 인한 측면 문제를 검사, 평가, 청소 및 수정해야합니다. 이는 설치 초기에 자재가 저장되고, 성형되고, 지면에서 지붕으로 이송될 때 발생할 수 있습니다. 또한 오래된 자재가 제거되어 운반될 때, 지붕 재설치 중에 발생할 수 있습니다.
지붕 설치가 진행되는 종안 또는 청소 중에도 측면이 영향을 받을 수 있습니다. 처마, 처마 안쪽 그리고 돌출 작업은 종종 구조 측면에 근접하여 수행됩니다. 이 작업은 작업이 진행되는 동안 측면에 대한 사다리 및 기타 재료의 지지를 포함할 수 있습니다.
[지붕 설치 중 부주의로 인해 구조물 측면이 손상될 수 있음]
자재가 떨어지면서, 그림에서 볼 수 있듯이 지붕 표면에서 미끄러져서 측면이 손상될 수 있습니다. 물동이나 배수시스템을 설치하기 전에, 유출은 그림에서 보여지는 것처럼 측면에 나쁜 영향을 줄 수 있습니다. 청소하는 동안, 먼지와 찌꺼기가 종종 “지붕에서 휩쓸려” 측면 위로 올라갑니다. 측면의 손상을 방지하기 위해 남은 재료, 공구 및 장비를 지붕에서 제거할 때 주의해야 합니다.
[설치 중 유출이 종종 구조물 측면에 영향을 미침]
2) 모르타르
아래 그림에서 볼 수 있듯이, 가능하면 지붕을 설치하기 전에 벽돌 작업을 완료하고 건조하여야 하지만 때로는 이것은 불가능합니다. 벽돌 벽의 모르타르는 지붕 강판의 코팅을 심각하게 드러낼 수 있습니다. 젖은 모르타르 및 벽돌은 부식성이며, 건조된 재료는 높은 마모성이 있으며, 지붕의 다른 부분을 밟고 다녀 추가 손상을 일으킬 수 있습니다.
[지붕 설치 전에 벽돌을 완성하고 건조해야 함]
이 작업이 수행되는 지역의 지붕 강판은 보호되어야 합니다. 아래 그림과 같이 지붕 강판에 모르타르가 떨어지면, 건조되기 전에 청소해야 합니다.
[모르타르는 즉시 청소되어야 함]
3) 일일 품질관리
지붕 공사 중 일일 유지 보수에는 그날 작업이 수행된 지붕시스템의 일부에서 오류의 수정, 청소 및 보호하는 활동이 포함됩니다. 일일 유지 보수에는 일일 현장의 안전을 개선 할뿐만 아니라 일일 품질관리를 수행합니다.
(1) 설치 중 지붕 코팅의 보호
일단 설치되면, 강판 코팅이 손상될 가장 높은 부분은 지붕입니다. 이 보호의 대부분은 마지막 순간까지 표면을 덮는 것을 포함합니다. 지붕 코팅을 보호하는 것은 강판이 작업장까지 안전하게 이동할 때까지 일반적인 통로를 구축하고, 필요한 경우 미끄럼 방지덮개를 깔고, 벽돌 작업과 같은 다른 작업에서 작업이 수행되는 지붕 영역 및 용접 또는 납땜이 이루어지는 지역을 포함하여 공장에서 붙인 보호 필름이 강판에 유지되는 것을 포함합니다. 이러한 보호는 작업 중 발생할 수 있는 손상의 청소, 손질 및 터치업 페인트 작업을 포함합니다.
(2) 적용 가능한 경우 벗길 수 있는 보호 코팅과 필름 제거
일부 페인트 유형은 다른 것보다 더 연약하며, 페인트 도장된 강철 및 알루미늄 표면은 벗겨 낼 수 있는 플라스틱 필름으로 보호됩니다. 이 필름은 코일 가공 중에 사용되며 운송 및 설치 중 마무리를 보호하기 위한 것입니다. 작업자는 햇빛에 장시간 노출되기 전에 필름을 벗겨내는 것이 중요합니다. 노출 후에는 부서지기 쉽고 제거하기 어렵습니다.
(3) 파편으로부터 지붕 청결 유지
지붕과 물동이에는 파편이 없어야 합니다. 이것은 유지 보수뿐만 아니라 안전성 때문입니다. 지붕에 묻은 먼지와 부스러기는 미끄럽고 안전하지 않은 보행 표면을 만들며, 습기를 흡수하여 부식 및 녹을 증가시키고, 배수시스템을 막히거나 방해하여 물을 고이게 하고 역류 및 얼음 덩어리를 만들 가능성이 있습니다.
확인하고 쓰레기를 제거합니다. 일부 작업은 지붕 작업팀이 자체 먼지, 잔해 및 남은 재료를 수집하고 제거합니다. 용마루에 인접한 영역과 지붕 돌출 주변 영역은 잔해가 쌓일 수 있는 지역입니다. 물동이 내부는 세심한 주의를 기울여 패스너, 클립, 부속품 및 물동이 시스템으로 떨어진 작은 자재가 있는지 확인합니다.
또한 선홈통의 구멍을 면밀히 검사하고 걸림 물체를 제거합니다. 자세한 내용은 17장의 3)항, 일별 작업 완료 체크리스트를 참조하시기 바랍니다.
(4) 통행량
통행량을 최소로 유지합니다. 가능한 리브 사이의 강판 평면을 밟아야합니다. 또는 지지 지붕 구조 부재 부근을 이용합니다. 무겁거나 빈번한 통행이 예상되면, 지붕을 보호하기 위해 도보용 보드 또는 가공된 금속 통로를 사용합니다.
[무거운 자재 운반을 위한 통행로 설치]
이것은 지붕 상판의 정기 유지 관리가 필요할 때 특히 유용합니다. 아래 그림은 HVAC 장치 주변에 설치된 금속 통행로를 보여줍니다.
[장비 주변에 설치된 지붕 통행로]
(5) 터치 업 페인트(touch-up paint): 설치 중
설치 중 표면이 긁히는 경우, 적절한 터치 업 페인트(일반적으로 지붕시스템 제조업체에서 지급)는 원래 지붕 강판 페인트의 성능을 충족시키고 색상을 일치시킵니다. 터치 업 페인트의 사용은 승인을 받아야 합니다. 공급된 터치 업 페인트는 종종 강판에 코팅된 재료와는 다른 수지 종류이며, 기후에 완전히 다른 성능을 나타낼 수 있습니다. 터치 업(touch-up)시 색상은 맞출 수 있지만, 아래 그림과 같이 공기에 건조된 페인트는 더 빨리 퇴색되고, 수년 후에 보기 흉할 수 있습니다. 이러한 이유로 터치 업 페인트는 심각한 스크래치와 같이 필요한 경우에만 사용해야 하며, 터치 업 작업은 작은 붓으로 스크래치에만 적용해야 합니다.
[터치 업 페인트의 변화는 원래 지붕과 동일하지 않음]
터치 업 페인트(touch-up paint)가 사용될 때, 다음을 주의하시기 바랍니다.
① 강판 제조업체가 승인되고 승인한 재료에만 사용합니다. ② 모든 혼합 및 적용 지침을 따릅니다.
③ 표면이 깨끗하고 건조한지 확인합니다. ④ 외부 온도가 너무 높거나 낮으면 사용하지 않습니다.
부적합한 터치 업 페인트를 사용할 경우, 접착 불량, 쵸킹(chalking) 등 도장된 강판에 퇴색된 외관이 발생할 수 있으며, 이로 인해 초기 설치 완료된 후, 수년이 지난 후에 영향을 받는 전체 표면을 다시 도색할 수 있습니다. 이러한 현장 도장의 비용은 상당할 수 있습니다.
미적 관점에서 보았을 때, 터치 업 페인트의 과도한 사용은 수년 내에 손이 닿지 않은 스크래치보다 훨씬 더 두드러질 수 있습니다. 표면 긁힘이 실제로 과도하고 받아들일 수 없는 경우, 강판은 터치 업 페인트가 아닌 교체되어야 합니다.
이러한 동일한 원리는 미리 완성된 금속 강판 및 후레싱에도 적용됩니다. 대부분의 터치 업 페인트 적용은 공장에서 도장된 강판보다 매우 다른 풍화 작용을 가지며, 초기 일치가 완벽하더라도 몇 년 후에 불일치가 발생할 수 있습니다. 가능한 경우, 지붕시스템 제조업체가 제공한 미리 완성된 색견표를 사용하여 색상을 일치시킵니다. 장기적으로 이 관행은 종종 더 경제적입니다.
(6) 진행 중인 작업 사진
오늘날의 기술로 인해 작업 및 작업 세부 정보는 매우 쉽고 간편하게 문서화될 수 있습니다. 간단하게 휴대폰 카메라는 기존 상태를 문서화할 수 있습니다. 지붕 손상 및 완성된 작업의 세부 사항 등 수행된 작업이지만 최종 설치시에는 볼 수가 없습니다. 아이디어는 다양하지만, 다음 영역 목록은 작업의 중요한 측면을 문서화하여 계획 및 의사소통할 수 있는 위치를 작업자가 이해하는데 도움이 됩니다.
① 작업 시작하기 전
ⓐ 작업 현장 조건 ⓑ 재료 및 장비를 배치할 장소 ⓒ 기존 지붕 상태 ⓓ 관심 분야
② 설치 중
ⓐ 매일 진행 상황 ⓑ 밑 깔개 ⓒ 숨겨진 패스너 ⓓ 터치 업(touch-up) ⓔ 손상, 유출, 수리 등
③ 설치 완료 후
ⓐ 수행된 작업/완료된 작업 ⓑ 기존 지붕 관통 ⓒ 초기 설치 후 수행된 작업에서 충돌 방지 ⓓ 지면으로부터 보이지 않는 세부 사항 ⓔ 청소
실제 시각적 기록 이외에도 모든 디지털 사진은 날짜, 시간 등 자동으로 기록되며, 일부 시스템에서는 각 사진에 추가 정보를 저장할 수 있습니다. 이 사진들이 일일 기록, 검사 기록 및 작업 문서에 첨부될 때, 설치에 대한 강력하고 가치있는 기록이 형성되어 많은 목적을 달성할 수 있습니다.
(7) 일상 업무 완료 체크리스트
작업자를 위해 가치있고 효과적인 도구는 그 날 완료된 작업 및 유지관리 활동에 대한 일일 점검 목록입니다. 일상 업무 작성, 서명, 날짜 기입 및 일보를 제출하는 경우, 설치 업체는 문서화된 설치 기록과 업무 중에 발생한 모든 편차, 의사소통, 문제 및 수정 사항을 기록하게 됩니다.
① 터치 업 페인트(설치 중)
터치 업 세부 사항은 17장 3)항 설치 중 터치 업 페인트(touch-up paint)를 참조하시기 바랍니다. 체크리스트에는 그 날에 적용된 모든 터치 업 페인트와 이를 사용한 작업자, 그리고 합당한 세부 사항 내에서 터치 업이 사용된 위치가 포함되어야 합니다.
② 청소된 강판
체크리스트에는 파편, 특히 금속 가루, 칩(chips) 및 부스러기 청소 책임자가 포함되어야 합니다. 이것은 녹, 얼룩 및 부식의 빠른 형성으로 인해 매일 수행해야 하는 하나의 활동입니다. 비, 습기, 이슬 및 결로 현상은 모두 작은 금속 조각이 녹슬고 부식되기 시작할 수 있도록 충분한 습기를 제공합니다. 그림에 표시된 것처럼 강판 손상을 초래할 수 있습니다.
[지붕 표면에 남아있는 금속 가루로 인한 강판 손상]
③ 먼지와 잔해 제거
17장 3)항에서 자세히 설명되어 있습니다. 체크리스트에는 책임자의 이름이 포함되어야 합니다. 이 작업을 수행하는 사람들은 작업 현장의 쓰레기 제거 규칙 및 쓰레기 수거 장소를 알고 있어야 합니다.
④ 설치된 강판 및 손질에서 보호테이프 제거
이 단계를 일일 체크리스트에 추가하면 보호 테이프가 필요 이상으로 지붕 강판에 필요 이상으로 붙어있지 않고, 작업자가 이 중요한 작업을 수행하도록 주의하고 상기시켜 줍니다.
⑤ 물동이 및 골 청소
먼지와 부스러기를 제거하는 데 가장 취약한 지붕 영역은 그림에서와 같이 골, 선홈통 위치입니다. 이 부분 청소에 대한 자세한 내용은 17장 3)항에 자세히 설명되어 있습니다. 설치 중에 매일 문서화하고 수행하면 잔해가 발생하지 않습니다. 이러한 자재의 종류는 건조하고 자재의 양이 적을 때 쉽게 제거할 수 있습니다. 만일 물에 젖으면 건조하고 고형화 되어 제거하기 어려울 수 있습니다.
[이 같은 지붕은 먼지와 잔해 청소를 수시로 실시]
설치 후 불일치가 발생하는 경우 일일 점검표는 매우 중요합니다. 하루 동안 발생한 모든 의견, 특별 문제점 및 지시 사항과 함께 서명 및 날짜를 기입해야 합니다. 또한 설치 중에 후레싱 또는 터치 업 강판과 같은 다양한 활동을 수행한 작업자를 식별하는 데 도움이 됩니다.