출처: https://www.metlspan.com/resources/document-library/
제목: 샌드위치패널(판넬) 유지관리 매뉴얼
목차
1. 일반 관리
2. 샌드위치패널(판넬) 청소
3. 지붕 유지보수 및 검사
4. 페인트 마감 수리
5. 함몰 및 찢어짐 수리
6. 교체 부품 및 서비스
샌드위치패널(판넬)은 유지보수가 적고 성능이 뛰어나며 내구성이 있는 외장시스템으로 설계되었습니다. 최적의 상태로 유지하고 보증 요구사항을 준수하려면 유지보수 설명서를 읽어야합니다.
1. 일반 관리
1) 육안 검사: 일 년에 두 번, 샌드위치패널(판넬)을 전체적으로 육안 검사하고, 다음을 포함하여 외관의 변화를 확인합니다.
2) 페인트 마감: 변색, 퇴색, 박리, 얇게 갈라짐 및 얼룩
3) 샌드위치패널(판넬): 주름, 돌출 또는 요철
샌드위치패널(판넬) 보증 기간 중에 발견된 모든 잘못은 고객 관리자에게 즉시 보고해야합니다.
① 단풍: 벽 샌드위치패널(판넬)과 접촉하여 페인트 표면에 흠집이 발생할 수 있습니다. 덤블과 나무를 샌드위치패널(판넬) 표면에서 멀리 떨어지도록 다듬어 놓습니다.
② 느슨한 장식: 필요에 따라 패스너 또는 리벳을 사용하여 느슨하게 정돈된 장식을 건물에 다신 부착해야합니다. 교체용 패스너는 동일한 유형으로 마감되어야합니다.
③ 손상된 장식: 오버헤드 도어와 같은 벽면 개구부의 장식은 차량 통행 등으로 손상될 수 있습니다.
④ 실란트: 노출된 실란트가 손상되었는지 검사하고 필요한 경우 수리/교체합니다. 색상이 일치하는 실란트를 사용합니다.
⑤ 눈물 구멍: 창문/문 개구부의 상부 또는 벽의 하단에 위치한 알루미늄 성형물에 눈물 구멍이 있는지 매년 확인하여 개방을 확인해야합니다.
이것은 샌드위치패널(판넬) 조립에서 물이 제대로 배출되도록 하기 위해 필요합니다.
또한 다른 물질과 접촉을 피합니다.
① 저장된 재료가 샌드위치패널(판넬)에 접촉되지 않도록 합니다.
② 샌드위치패널(판넬)이 목재, 납 또는 구리 또는 이러한 재료의 유출과 직접 접촉하지 않도록 주의하며, 이것은 샌드위치패널(판넬)이 얼룩지고 페인트 마감이 손상될 수 있습니다.
③ 에어컨 응축수가 샌드위치패널(판넬)로 배출되지 않도록 합니다.
④ 콘크리트 또는 몰탈 튄 자국이 샌드위치패널(판넬)에 닿지 않도록 주의하며, 이는 페인트 마감을 손상시키지 않고 제거하기 매우 어렵습니다.
2. 샌드위치패널(판넬) 청소
이 장의 청소 지침은 표준 페인트 마감에만 적용됩니다.
① 정기적인 청소: 지붕과 옆면은 외관을 유지하기 위해 필요한 경우 비누와 물로 세척해야합니다. 세척 비누 또는 중성 세제의 5% 용액은 일반적으로 세척이 잘 됩니다. 세척시 헝겊, 스폰지 또는 부드러운 털 솔을 사용합니다. 세척은 줄 얼룩을 최소화하기 위해 그늘지거나 또는 흐린 날에 실시합니다. 세척 후 항상 물로 충분히 헹굽니다.
페인트 표면을 기계적으로 마모시킬 수 있는 와이어 브러쉬, 스틸 울, 샌드페이퍼, 연마제 또는 유사한 청소 도구를 사용하지 않습니다. 샌드위치패널(판넬)에서 모든 먼지, 부스러기 및 금속 칩을 제거합니다. 부스러기는 습기를 금속에 가두어 빨리 부식을 일으킵니다. 금속 칩이 산화되어 보기 흉한 녹 얼룩이 발생하고 샌드위치패널(판넬) 마감재와 금속 외장재가 손상됩니다.
② 실란트 제거(부틸, 우레탄): 초과된 실란트는 WD-40, 변성 알코올 또는 미네랄 스피릿(유기 용매)과 같은 용제로 제거해야합니다. 사용 전에 작고 눈에 뜨지 않는 부분에 먼저 시험을 합니다. 깨끗한 헝겊에 유지 용제를 바르고, 초과된 실란트 부분만 세척합니다. 용제가 샌드위치패널(판넬) 조인트나 후레싱 부분에 침액되지 않도록 하고, 용제가 침액되는 경우 실란트 및 증기 실(seal)이 손상될 수 있습니다.
③ 녹: 샌드위치패널(판넬)은 적어도 1년에 한 번 녹 검사를 실시합니다. 녹 또는 녹 얼룩이 발견되면 드릴로 뚫은 구멍에서 스틸 칩과 같은 이물질을 찾아 제거합니다. 녹 얼룩은 일반적으로 비누와 물, 세제 또는 부드러운 자동차 연마제 등 하나를 사용하여 제거합니다. 압력을 사용하지 않도록 주의합니다.
④ 콘크리트/몰탈 튀김: 고압 세척기와 중성 세제로 즉시 씻어 내야합니다. 몰탈이 있는 상태에서 샌드위치패널(판넬)을 문질러 닦으면 페인트 마감에 흠집이 생길 수 있습니다.
⑤ 낙서 제거: 낙서 페인트의 특성과 낙서가 샌드위치패널(판넬)에 남아있는 시간에 따라 제거가 안 될 수 있습니다. 이러한 상황에서는 영향을 받은 샌드위치패널(판넬)을 다시 도장하거나 교체해야할 수 있습니다.
https://www.grssupplies.com/collections/sherwinwilliams
[Melt-Span 페인트 시스템의 참조 데이터]
3. 지붕 유지보수 및 검사
지붕 유지보수 또는 검사를 수행할 때는 항상 다음 사항을 기억해야합니다.
ⓐ 모든 유지보수 작업자는 안전 수칙에 대한 적절한 교육을 받아야합니다.
ⓑ 안전 장비가 제대로 작동하는지 확인합니다.
ⓒ 지붕의 후레싱(물동이, 박공 및 용마루 등) 위를 걷지 않습니다.
ⓓ 채광창 위를 걷지 않습니다.
ⓔ 지붕이 젖거나 얼음/눈으로 덮인 가파른 경사면, 가장자리 근처에서는 각별히 주의합니다.
새로운 단열 샌드위치패널(판넬) 지붕은 유지보수가 거의 필요 없이 수년간의 보호 기능을 제공하도록 설계되었습니다. 그러나 어떠한 지붕도 가혹한 기후에 영향을 받지 않거나 완전히 유지보수는 되지 않습니다. 지붕을 계속 유지하려면 유지보수를 실시해야합니다.
① 연간 지붕 점검: 적절한 실링과 헐거운 패스너가 있는지 확인하기 위해 지붕 샌드위치패널(판넬)과 연결된 장식의 조인트를 점검합니다. 수리를 원할 경우 원래 설치 계약자에게 문의합니다.
② 물동이 및 선홈통: 필요에 따라 물동이 및 선홈통에서 모든 잔해물(나뭇잎, 흙 등)을 제거합니다. 이러한 청소는 최소한 일 년에 두 번해야합니다.
③ 배수 체크: 적절한 배수는 지붕 성능에 중요합니다.
ⓐ 지붕에 이물질이나 장애물이 없도록 합니다.
ⓑ 지붕에 습기가 있거나 물이 고이지 않도록 설치합니다.
ⓒ 옥상 장비나 파이프 등을 지지하기 위해 목재를 사용하지 않습니다. 목재 받침대로 인해 물의 흐름을 방해받고 염분이나 황산이 포함되어 지붕을 악화시키고 보증을 무효화할 수 있습니다. 대신 적절한 금속 지붕 클램핑 시스템을 사용합니다.
출처: https://www.abmartin.net/building-supplies/s-5-clamps
ⓓ 인접한 지붕에서 지붕을 물이 떨어지지 않도록 합니다. 물을 적절하게 흘려보내기 위해 필요한 경우 물동이와 선홈통을 사용합니다.
ⓔ 옥상에 에어컨 장치나 냉각기가 지붕 위로 배수되지 않도록 합니다. 물동이로 응축수를 이동하려면 PVC 파이프를 사용합니다.
④ 다음과 같은 경우 지붕을 검사합니다.
ⓐ 인접한 지붕 구역에 화재, 고의적인 파손 또는 알려진 손상
ⓑ 악천후에 노출될 경우
○ 높은 바람: 부스러기, 느슨한 샌드위치패널(판넬)/트림/패스너/클로져 및 천공
○ 우박과 폭풍: 손상된 트림 및 느슨한 패스너
○ 강한 비: 지붕 중첩에 물고임, 지붕 막힘/관통, 물동이 및 모든 트림
○ 미끄러지는 눈/얼음: 주변 트림, 배관 파이프/지붕 관통 등– 트림된 샌드위치패널(판넬) 끝 중첩에서 느슨한 패스너 확인
⑤ 지붕 샌드위치패널(판넬)에서 다른 모든 공사를 허용하기 전에 다음 사항을 알려야합니다.
ⓐ 작업장에서 적절한 지붕 커버를 사용하여 보행 손상, 지붕 긁힘 및 움푹 들어간 곳으로부터 보호합니다.
ⓑ 모든 침투가 적절하게 설계되고 설치되도록 지붕 작업자는 사전 준비를 확인합니다.
ⓒ 금속 부스러기, 실란트, 목재 스크랩, 패스너 등 모든 건설 부스러기를 제거합니다.
ⓓ 용접 장비 또는 절단 톱이 사용될 때, 방화 덮개로 지붕을 보호합니다.
ⓔ 흐르는 화학 약품/솔벤트는 즉시 지붕에서 청소하고, 오염된 부분을 물로 완전히 세척합니다.
⑥ 보행 통행량: 금속 지붕시스템의 손상을 줄이기 위해서는 보행 통행량을 적절하게 관리해야합니다.
ⓐ 트림, 트림 중첩, 용마루 캡 또는 물동이로 보행하지 않습니다.
ⓑ 채광창, 지붕 이중 물매 또는 다른 지붕 관통 근처를 보행하지 않습니다.
ⓒ 샌드위치패널(판넬) 높은 리브를 유지합니다.(샌드위치패널의 평평한 부분 위를 보행합니다.)
ⓓ 심한 통행으로 페인트가 손상될 수 있습니다.
ⓔ 규칙적인 보행 통로 지역을 위해 지정 보행로를 설치합니다.
ⓕ 불필요한 보행 최소화: 지붕 해치 및 사다리에 대한 접근 제한
ⓖ 허용 포인트에 표지판 설치: 승인된 직원만 지붕 통행 허용
ⓗ 지붕을 방문한 모든 방문 기록과 사유 기록
⑦ 얼음 및 눈 제거
건물 설계 하중을 초과하는 눈과 얼음은 손상을 방지하기 위해 즉시 지붕에서 제거해야합니다. 바람(외관 뒤, 계단식 지붕 조건)으로부터 보호되는 지역(처마와 골), 물동이 지역에 주의합니다. 제거시 극도로 주의를 기울이고 모든 지붕 안전 절차를 따릅니다.
ⓐ 눈이나 얼음을 제거하기 위해 금속 도구를 사용하지 않으며, 페인트나 아연도금/갈바륨 코팅이 손상될 수 있습니다.
ⓑ 배관 파이프나 후레싱을 방해하지 않습니다.
ⓒ 채공판과 빛을 투과하는 패널을 알고 있어야합니다. 이것은 사람의 무게를 지탱하도록 설계되어 있지 않으며, 얼음과 눈으로 덮여있는 경우 찾기가 어렵습니다.
ⓓ 불균형한 하중을 피하기 위해 박공 양쪽에서 같은 속도로 눈을 제거합니다.
⑧ 이종 금속
지붕이 구리, 납 또는 흑연 등 이종 금속에서 나오는 이종 금속이나 유수와 접촉하지 않도록 합니다. 이 요구 사항을 준수하지 않으면 염색 및 갈바닉 부식을 비롯한 지붕 손상이 발생하고 모든 보증이 무효화됩니다.
일반적인 원인은 다음과 같습니다.
ⓐ 배관 환기를 위한 납으로 제작한 캡
ⓑ 구리 피뢰침/케이블, 트림, 물동이
ⓒ 에어컨 및 냉각기 응축수
⑨ 누출 수리 절차
ⓐ 지붕시스템은 내후성 보증이 적용: Melt-Span의 사전 승인없이 누출 수리를 시도해서는 안됩니다. 지붕 이중 물매, 파이프 침투 및 HVAC 장치를 포함하되 이에 국한되지 않는 내후성 보증기간 동안 지붕에 대한 추가/변경 작업이 시작되기 전에 서면 승인을 받아야합니다.
ⓑ 기밀 보장이 적용되지 않는 지붕시스템: 누출 수리는 자격을 갖춘 지붕 작업자에 의해서만 시행되어야 합니다.
적절한 누수 수리에는 일반적으로 지붕 부품의 부분 분해 및 재조립, 손상된 샌드위치패널(판넬)/트림의 교체, 실란트 재조정 및/또는 후레싱 변경이 포함됩니다. 표면 코킹, 탄성 멤브레인, 플라스틱 지붕 시멘트 등을 적용하는 것은 일반적으로 누출에 대한 장기적인 해결책이 아니며, 추가 손상을 초래할 수 있습니다. 어떠한 경우에도 지붕 타르 또는 기타 유사한 유기화합물을 금속 지붕을 수리하는 데 사용해서는 안됩니다.
4. 페인트 마감 수리
① 작은 페인트 스크래치: 녹이 없는 작은 페인트 스크래치는 솔벤트로 적신 깨끗한 흰색 헝겊을 사용하여 긁힌 부분을 청소합니다. 다음 사이트를 참고하시기 바랍니다. https://www.valsparmro.com/sitemap.jsp
스크래치가 깊거나(베이스 금속 아래까지) 녹이 있는 경우 프라이머를 바릅니다. 그렇지 않으면 프라이머는 필요없습니다.
ⓐ 브러시를 사용하여 터치업 페인트를 적용합니다.
ⓑ Melt-Span에서 제공된 터치업 페인트만 사용합니다. 브러시 적용에 일치하는 프라이머 및 색상 일치 터치업 페인트를 사용할 수 있습니다.
자연 건조 터치업 페인트를 사용하는 것이 좋습니다. 이 시스템은 스크래치 및 흠과 같은 작고 손상된 부분을 위해 설계되었습니다. 이것은 복원 용도로 사용되는 것은 아닙니다.
ⓐ 공장에서 적용된 구성 요소의 적용
ⓑ 코팅된 사전 설계된 건물의 터치업
ⓒ 주거용 및 건축용 창문, 문, 채광창 및 출입 시스템의 터치업
이러한 수리 방법은 다음 페인트 시스템에만 사용할 수 있습니다.
② 재도장이 필요한 큰 지역: 재도장이 필요한 더 큰 수리의 경우, 페인트 시스템의 각 유형에 대해 아래에 요약된 절차에 따라 실행합니다. 샌드위치패널(판넬)에 사전에 도장된 표면에 현장 도장은 아래에 설명된 시스템과 방법을 사용하여 숙련된 작업자만 실시합니다. 도장 작업자는 모든 안전 절차를 준수하고 환경 규정을 준수하고 건물과 차량에 과도한 도장을 방지할 책임이 있습니다.
③ 재 도장 영역에 대해 보증하지 않음: 색상 변화는 태양과 요소에 동일하게 노출되지 않은 표면에서 균일하지 않을 수 있습니다. 또한 현장 분사 도장시스템과 사전에 도장된 코일 도장시스템 사이에 약간의 음영 및 광택 차이가 있습니다. 이러한 차이는 운모 또는 금속페인트 색상을 사용할 때 더욱 두드러지게 나타납니다.
④ 폴리에스터 및 실리콘 변성 폴리에스터 마감:
ⓐ 재도장할 모든 영역은 모든 표면 오염 물질을 제거하고 불량하게 부착된 페인트 및 클리어 코팅을 제거하기 위해 압력 세척해야합니다. 세척 과정은 일상 세척에서 권장하는 용액을 사용하여 2,000~5,000psi(알루미늄과 같은 연질 기판에서는 감소될 수 있음)의 고압으로 세척합니다.
ⓑ 기존 구조물에 과다한 분사를 방지하기 위해 가림막을 설치합니다.
ⓒ 표면이 매끄럽고 모든 흠집 및 스크래치가 제거될 때까지 미세 사포(#400)로 수리할 전체 영역을 샌드 처리합니다.
ⓓ 깨끗한 흰색의 보푸라기가 없는 천을 사용하여 적절한 클리너로 적셔 샌딩된 부분을 깨끗이 닦아냅니다. 적절한 안전장치 및 폐기 방법을 포함하여 적절한 해결책을 제시하는 모든 지침을 따릅니다.
ⓔ 노출된 금속에 샌딩 처리된 경우, 도장하기 전에 금속을 사전에 처리하고 프라이머 처리하여 공기 건조시스템의 적절한 접착을 보장해야합니다.
ⓕ 최상의 결과를 얻으려면 프라이머와 페인트는 공기와 기판 온도가 섭씨 10℃ 이상일 때만 적용해야합니다.
ⓖ 우수한 내식성 자동차용 프라이머를 사용하여 10~12.5㎛의 건조 도막을 전체 부품에 균일하게 도포합니다.
ⓗ 최소 건조 도막두께는 Nordson Microtest Gauge 또는 동일한 것으로 측정해야합니다.
[Nordson Microtest Gauge]
http://emanuals.nordson.com/finishing/files/Cont-Liq/108627b.pdf
ⓘ 도장된 영역은 프라이머를 도장할 필요가 없습니다. 프라이머 도장이 필요한 경우, 프라이머 제조업체의 권장 및 적용 기술을 따릅니다. 넓은 지역의 경우, 핸드 스프레이건을 사용할 수 있습니다. 더 작은 영역의 경우 에어 브러시 또는 크라운 스프레이 도구 #8010을 사용할 수 있습니다. HVLP(저압, 대용량 스프레이) 장비는 재료를 보존하고 페인트 분사/과도한 스프레이를 포함하도록 사용해야합니다.
ⓙ 프라이머가 필요한 경우, 프라이머는 점착성이 없어야하며 4~6시간 내에 상부 도장을 할 준비가 되어있거나 제조업체가 추천해야합니다. 상부 도장을 하기 전에 필요한 경우, 야간동안 건조를 권장합니다.
ⓚ 우수한 외부 아크릴 페인트 또는 주변 영역과 동일한 광택 범위는 외부 기계 유지보수를 위해 사용하는 상도입니다. 올바른 분무 점도는 선택한 적용 장비 및 페인트 제조업체의 권장 사항에 따릅니다. 재도장이 진행되는 조건에 따라 필요한 정도의 외관을 얻기 위해서는 어느 정도 시행 착오가 필요할 수 있습니다.
⑤ 폴리에스터 마감
자연 건조 아크릴 제품은 페인트 제조업체의 지침에 따릅니다.
⑥ 불소수지 마감
Fluropon 코팅된 표면이 3년 미만으로 날씨 노출일 경우 프라이머가 사용됩니다. “ADS”는 PVDF 기초 자연건조 현장 수리 터치업으로 넓은 영역이 아닌 긁힘만을 위한 터치업 마감입니다. 현장 적용을 위해 준비된 용액으로 공급되며, 보증하지 않습니다.
5. 함몰 및 찢어짐 수리
샌드위치패널(판넬)의 찢어짐이나 함몰은 제조업체 보증에 포함되지 않습니다. 적용 범위 및 예외 사항에 대한 자세한 사항은 보증 문서를 참고하시기 바랍니다. 함몰 또는 금속 표면 손상 수리에는 3가지 주요 방법이 있습니다. 덧대거나 겹침 또는 기존 샌드위치패널(판넬) 표면을 수리하는 방법입니다.
① 덧대는 방법
ⓐ 현장과 일치하는 금속 표면에서 조각을 절단합니다.
ⓑ 금속 표면이 찢어지고 단열재가 손상된 경우, 우레탄을 주입하고 완전히 경화시켜 폼을 복구합니다.
ⓒ 샌드위치패널(판넬) 면에 칼라 매칭 우레탄, 실리콘 또는 폴리에더 실란트 및 리벳을 사용하여 샌드위치패널(판넬) 면을 조각으로 밀봉합니다.
참고: https://www.bestmaterials.com/PDF_Files/chemlinkcleargreensealant.pdf
② 겹침 방법
함몰, 크거나 여러 개의 부딪힘 또는 복구할 수 없는 스크래치로 인해 손상된 샌드위치패널(판넬)은 동일한 형상을 겹쳐 현장에서 수리할 수 있습니다.
③ 샌드위치패널(판넬) 표면 수리 방법
ⓐ 수리할 샌드위치패널(판넬) 시스템의 유형을 결정합니다.
ⓑ 수리할 영역을 표시합니다.
ⓒ 금속 면이 찢어지고 단열재가 손상된 경우, 두 부분에 우레탄을 주입하여 완전히 경화시켜 복구합니다. 단열재의 표면을 기존 두께와 일치시킵니다.
ⓓ 수리할 곳 주변을 샌딩하여 페인트와 프라이머를 제거합니다.
ⓔ 자동차용 바디 필러로 샌드위치패널(판넬) 표면의 손상을 수리합니다.
ⓕ 적절한 엠보싱 질감을 각인시키려면 별도의 금속 조각을 사용합니다.
ⓖ 수리된 영역에 프라이머를 도장하고 다시 도장합니다.
ⓗ 손상의 모양과 크기에 따라 다른 방법을 사용할 수도 있습니다.
큰 손상 부위는 완전한 샌드위치패널(판넬) 교체가 필요할 수 있습니다.
6. 교체 부품 및 서비스
교체 샌드위치패널(판넬), 장식 조각 및 부속품은 대리점 통하거나 또는 직접 주문할 수 있습니다.